Estimation théorique
Avenue de la Verrerie,35300 Fougères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Verrerie,35300-Fougères indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougères (35115), comprenant 21186 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 895€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 119 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 176 | 676 | 304500€ | 1730€ |
2022-06-17 | 112 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 110 | 1061 | 210000€ | 1909€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE VIRE | 6 | 100 | 541 | 177000€ | 1770€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE VIRE | 5 | 101 | 501 | 197500€ | 1955€ |
2021-03-26 | 111 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 75 | 630 | 117500€ | 1567€ |
2022-11-15 | 111 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 85 | 630 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-15 | 124 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 145 | 519 | 196000€ | 1352€ |
2019-11-09 | 122 | AV DE LA VERRERIE | 8 | 241 | 1005 | 245000€ | 1017€ |
2021-04-30 | 66 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 91 | 352 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE ST HILAIRE | 4 | 126 | 737 | 185000€ | 1468€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LISIEUX | 5 | 80 | 332 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE LISIEUX | 4 | 87 | 328 | 123300€ | 1417€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LISIEUX | 4 | 94 | 434 | 125000€ | 1330€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE CARENTAN | 6 | 140 | 718 | 156000€ | 1114€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DU GATTESEL | 5 | 95 | 374 | 174000€ | 1832€ |
2019-07-03 | 17 | RES DE LA HUNAUDAIS | 4 | 90 | 753 | 105000€ | 1167€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES TERTRES | 5 | 95 | 339 | 230000€ | 2421€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE CARENTAN | 5 | 80 | 560 | 143000€ | 1788€ |
2020-03-10 | 10 | ALL DU VALET | 6 | 106 | 257 | 146000€ | 1377€ |
2022-10-15 | 10 | ALL DU VALET | 6 | 106 | 257 | 165000€ | 1557€ |
2022-04-19 | 3 | ALL DES VERRIERS | 3 | 89 | 604 | 154000€ | 1730€ |
2021-03-31 | 101 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 126 | 1097 | 215000€ | 1706€ |
2021-04-21 | 32 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 91 | 329 | 180000€ | 1978€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE CARENTAN | 4 | 99 | 663 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TERTRES | 4 | 85 | 267 | 146500€ | 1724€ |
2021-04-20 | 27 | ALL DES TERTRES | 5 | 95 | 589 | 183000€ | 1926€ |
2020-07-07 | 18 | ALL DES SABLONNIERES | 5 | 93 | 250 | 152000€ | 1634€ |
2023-05-17 | 6 | RTE DE GORRON | 5 | 114 | 423 | 190000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 22 | ALL DE LA TEURTAIS | 6 | 122 | 688 | 196610€ | 1612€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE CARENTAN | 6 | 108 | 660 | 195000€ | 1806€ |
2019-07-03 | 12 | RES DE LA HUNAUDAIS | 5 | 100 | 1177 | 188000€ | 1880€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE LA TEURTAIS | 6 | 134 | 283 | 190000€ | 1418€ |
2022-04-29 | 116 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 117 | 331 | 295660€ | 2527€ |
2019-06-20 | 16 | CHEMIN DU PATIS | 5 | 149 | 500 | 345000€ | 2315€ |
2022-11-04 | 4 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 6 | 95 | 551 | 142500€ | 1500€ |
2022-11-15 | 52 | RES BEAUMANOIR | 6 | 105 | 522 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-24 | 37 | RES BEAUMANOIR | 5 | 91 | 400 | 165000€ | 1813€ |
2022-02-12 | 19 | RUE ALEXANDRE LEFAS | 4 | 81 | 253 | 172000€ | 2123€ |
2021-03-23 | 38 | RES BEAUMANOIR | 5 | 91 | 385 | 150355€ | 1652€ |
2023-03-11 | 25 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 320 | 160000€ | 2078€ |
2021-11-23 | 73 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 135 | 748 | 205000€ | 1519€ |
2023-05-03 | 10 | ALL DE LA PENTHIERE | 5 | 101 | 486 | 180000€ | 1782€ |
2021-01-05 | 26 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 300 | 137000€ | 1779€ |
2022-08-19 | 23 | ALL CHARLES VIII | 4 | 88 | 217 | 175000€ | 1989€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 5 | 104 | 702 | 248000€ | 2385€ |
2021-04-29 | 13 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 340 | 148880€ | 1934€ |
2020-10-27 | 33 | CHE DU PATIS | 3 | 63 | 1198 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-17 | 7 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 465 | 155000€ | 2013€ |
2022-12-28 | 5 | ALL DE LA HERONNIERE | 5 | 101 | 340 | 175000€ | 1733€ |
2020-05-26 | 9003 | LA COUR GELEE | 6 | 200 | 2673 | 350000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 9001 | LA COUR GELEE | 2 | 70 | 1987 | 135000€ | 1929€ |
2019-11-27 | 14 | RES BEAUMANOIR | 4 | 90 | 488 | 182500€ | 2028€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 4 | 165 | 587 | 285000€ | 1727€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 5 | 109 | 428 | 66000€ | 606€ |
2022-06-18 | 65 | LE COTTAGE | 8 | 258 | 1530 | 345000€ | 1337€ |
2020-10-07 | 14 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 108 | 263 | 175500€ | 1625€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 104 | 282 | 171900€ | 1653€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 83 | 302 | 145000€ | 1747€ |
2019-09-28 | 7 | ALL DE LA TENDRAIS | 4 | 87 | 260 | 79300€ | 911€ |
2019-12-27 | 9001 | LA MARTINAIS | 2 | 52 | 1300 | 120000€ | 2308€ |
2022-12-22 | 20 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 449 | 191490€ | 1877€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE FALAISE | 5 | 111 | 280 | 185000€ | 1667€ |
2020-11-14 | 22 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 87 | 277 | 140000€ | 1609€ |
2019-05-18 | 24 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 477 | 160000€ | 1569€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 382 | 125000€ | 1225€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 432 | 210000€ | 2059€ |
2020-07-24 | 26 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 314 | 59200€ | 580€ |
2023-01-10 | 46 | RUE MELOUIN | 4 | 86 | 500 | 654660€ | 7612€ |
2021-05-21 | 53 | RUE MELOUIN | 3 | 65 | 404 | 130000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE FALAISE | 5 | 130 | 337 | 143000€ | 1100€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 458 | 182000€ | 1784€ |
2019-11-23 | 48 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 95 | 450 | 112000€ | 1179€ |
2021-12-18 | 43 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 230 | 500 | 355000€ | 1543€ |
2022-11-24 | 39 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 258 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA TOURGUE | 2 | 45 | 476 | 135000€ | 3000€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DE LA TOURGUE | 5 | 95 | 562 | 175000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 35 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 114 | 192 | 195000€ | 1711€ |
2019-06-22 | 14 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 105 | 457 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-18 | 35 | RUE MELOUIN | 3 | 71 | 765 | 160000€ | 2254€ |
2019-09-11 | 3 | CHE DES DRUIDES | 4 | 78 | 363 | 115500€ | 1481€ |
2019-06-13 | 41 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 479 | 75000€ | 1316€ |
2022-07-19 | 28 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 90 | 405 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 493 | 240000€ | 2202€ |
2021-05-12 | 29 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 112 | 459 | 255000€ | 2277€ |
2021-03-16 | 28 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 80 | 374 | 187290€ | 2341€ |
2019-11-13 | 50 | RES LES JARDINS DE JEANNE | 5 | 139 | 543 | 235000€ | 1691€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 68 | 406 | 75000€ | 1103€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 24 | 358 | 56000€ | 2333€ |
2020-10-28 | 25 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 100 | 474 | 135000€ | 1350€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DES JARDINS | 4 | 63 | 355 | 93500€ | 1484€ |
2020-02-19 | 22 | RUE GEORGES FRANJU | 6 | 104 | 689 | 182000€ | 1750€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 40000€ | 909€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 64000€ | 1455€ |
2019-11-30 | 30 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 413 | 208500€ | 1931€ |
2019-11-18 | 20 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 112 | 613 | 183000€ | 1634€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 615 | 293000€ | 2325€ |
2020-07-01 | 24 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 84 | 271 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-11 | 24 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 96 | 446 | 233400€ | 2431€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 9 | 161 | 404 | 310000€ | 1925€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 63 | 378 | 170000€ | 2698€ |
2023-01-13 | 20 | RUE MELOUIN | 2 | 52 | 470 | 109000€ | 2096€ |
2023-04-14 | 13 | RUE JULIEN GRACQ | 4 | 130 | 491 | 457000€ | 3515€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 76 | 553 | 170000€ | 2237€ |
2021-06-29 | 24 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 149 | 545 | 415000€ | 2785€ |
2022-12-01 | 16 | RUE MOLIERE | 3 | 104 | 228 | 130000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 14 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 97 | 305 | 125000€ | 1289€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES SABOTIERS | 7 | 196 | 329 | 165000€ | 842€ |
2022-02-26 | 8 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 87 | 312 | 152000€ | 1747€ |
2020-10-16 | 22 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 220 | 944 | 235000€ | 1068€ |
2022-01-27 | 2 | RUE GEORGES FRANJU | 5 | 94 | 532 | 230000€ | 2447€ |
2021-07-08 | 19 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 151 | 212 | 205000€ | 1358€ |
2019-08-13 | 3 | RUE PIERRE LEMARIE | 4 | 134 | 554 | 242000€ | 1806€ |
2019-10-19 | 1 | RUE DU PONT AUX ANES | 3 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2023-02-20 | 13 | RUE PIERRE LEMARIE | 5 | 133 | 794 | 292784€ | 2201€ |
2022-02-18 | 12 | RUE MELOUIN | 4 | 108 | 286 | 136500€ | 1264€ |
2021-04-20 | 1 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 47 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LOUIS BOURDON | 6 | 120 | 347 | 235000€ | 1958€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LOUIS BOURDON | 5 | 105 | 210 | 280520€ | 2672€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 5 | 75 | 328 | 85000€ | 1133€ |
2023-03-22 | 8 | RUE DES COTTERETS | 3 | 62 | 325 | 131500€ | 2121€ |
2019-06-20 | 25 | RUE LOUIS BOURDON | 4 | 98 | 370 | 132000€ | 1347€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 5 | 165 | 912 | 275000€ | 1667€ |
2022-10-22 | 41 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 84 | 664 | 145000€ | 1726€ |
2020-09-22 | 4 | RUE SALLE VERTE | 5 | 92 | 502 | 115000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 10 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 150 | 620 | 215000€ | 1433€ |
2022-09-06 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-31 | 3 | RUE MELOUIN | 4 | 63 | 586 | 248200€ | 3940€ |
2022-07-01 | 22 | RUE FONTAINE LA CHEZE | 6 | 98 | 297 | 215000€ | 2194€ |
2019-06-28 | 2 | AV DE LA VERRERIE | 6 | 132 | 949 | 235000€ | 1780€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DE FONTAINE LA CHEZE | 4 | 81 | 2240 | 115000€ | 1420€ |
2020-03-06 | 2 | RUE SALLE VERTE | 4 | 63 | 387 | 115000€ | 1825€ |
2022-07-26 | 29 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 90 | 328 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-17 | 34 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 85 | 758 | 193500€ | 2276€ |
2021-02-11 | 18 | FONTAINE DE LA CHEZE | 4 | 131 | 183 | 272400€ | 2079€ |
2022-04-16 | 22 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 42 | 377 | 57500€ | 1369€ |
2020-06-30 | 19 | RUE MARCEAU | 2 | 57 | 327 | 97000€ | 1702€ |
2022-10-15 | 37 | RUE MARCEAU | 3 | 83 | 328 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-16 | 24 | RUE BRIZEUX | 7 | 100 | 213 | 170000€ | 1700€ |
2020-03-14 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 82 | 229 | 125000€ | 1524€ |
2021-11-19 | 20 | RUE BRIZEUX | 4 | 100 | 300 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-27 | 49 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 359 | 55000€ | 1170€ |
2021-05-12 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 92 | 186 | 140000€ | 1522€ |
2019-11-29 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 81 | 461 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-09 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 146 | 517 | 227800€ | 1560€ |
2021-09-24 | 7 | AV DE LA VILLEON | 7 | 160 | 642 | 280000€ | 1750€ |
2020-12-17 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 332 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-13 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 95000€ | 950€ |
2023-04-18 | 126 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 233 | 251600€ | 2516€ |